1月22日南龙湖推出347亩住宅用地，房企争抢激烈，引起不小轰动。时隔一周，1月29日，荥阳19块土地又集中供应，总面积483170平方米，约合725亩。

    19块地中18块为城市住宅用地，1块为交通服务站用地。其中117—1号地块的竞拍令人瞩目，从昨天早上开始到14：01经过177轮激烈竞价，诞生荥阳新地王，地价12760万元，每亩地712万元，溢价率274%，被河南物华实业集团有限公司摘得，位于紫荆路与香竹路交叉口，刷新了荥阳住宅用地新纪录，其中87-1号地被河南碧园宜华置业有限公司摘得。

    土拍详情：

    荥政储（2017）117-1号地

    荥政储（2017）117-1号地，位于康泰路与紫荆路交叉口西南侧。据国土局公示，性质为居住用地，兼容性为配套商业设施，建筑面积不得超过该用地总建筑面积的8%，土地使用权面积11974.70m²，约17.962亩，用地性质为居住用地，容积率>1.0、<2.0，建筑容量<23949.4，建筑密度<28%，建筑高度<60m，绿地率>35%。“容积率最大为2.0、建筑高度小于60米”。

     地块历经长达3个小时177轮稳步竞争，最终以12760万元成交，由河南物华实业集团有限公司竞得，单价710.39万元每亩，楼面价5327.9元每平，刷新荥阳土地单价记录，成为新一届“地王”。

     荥政储（2017）87-1号地

    荥政储（2017）87-1号地块有五家参与竞买，河南碧源宜华置业有限公司最终以13620万元成交。该宗地位于飞龙路与郑上路交叉口西北侧，宗地面积38153.57平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.5，起始价为11420万元。

     其余地块土拍详情：

    荥政储（2017）17-3号地块有两家参与竞买，郑州苏派置业有限公司最终以1595万元的价格成交。该地块位于广武镇张垌村，宗地面积9719.00平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.0，起始价为995万元。 　　

    荥政储（2017）18-3号地块仅有一家参与竞买，郑州苏派置业有限公司最终以2380万元的最低价成交。该地块位于广武镇张垌村，宗地面积23271.07平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.0。 　　

    荥政储（2017）19-3号地块仅有一家参与竞买，郑州苏派置业有限公司最终以2970万元的最低价成交。该地块位于广武镇张垌村，宗地面积28720.51平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.0。 　　

    荥政储（2017）21-3号地块仅有一家参与竞买，郑州苏派置业有限公司最终以1910万元的最低价成交。该宗地位于广武镇张垌村，宗地面积18479.43平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.0。 　　

    荥政储（2017）22-3号地块仅有一家参与竞买，郑州清华园房地产开发有限公司最终以1590万元的最低价成交。该宗地位于广武镇樊河村，宗地面积16939.62平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年，容积率1.0＜FAR＜1.5。 　　

    荥政储（2017）34-3号地块有两家参与竞买，河南恒宇置业有限公司最终以3690万元成交。该宗地位于郑上路与飞龙路交叉口东北侧，宗地面积11326.81平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜3.2，起始价为3590万元。 　　

    荥政储（2017）84-1号地块有五家参与竞买，河南永利实业有限公司最终以9005万元成交。该宗地位于昌蒲路与荥泽大道交叉口东南侧，宗地面积27570.45平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.5，起始价为8255万元。 　　

    荥政储（2017）88-1号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以4255万元成交。该宗地位于滨河南路与小镇西路交叉口东南侧，宗地面积44946.05平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2，起始价为4205万元。 　　

    荥政储（2017）90号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以2190万元成交。溢价率达到0.02%。该宗地位于滨河南路与小镇西路交叉口东南侧，宗地面积22876.31平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2，起始价为2140万元。 　　

    荥政储（2017）91号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以3185万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划一路交叉口西南侧，宗地面积34035.93平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2。 　　

    荥政储（2017）93-1号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以3005万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划一路交叉口东南侧，宗地面积32118.67平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2。 　　

    荥政储（2017）94号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以2345万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划二路交叉口西南侧，宗地面积25024.69平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2。 　　

    荥政储（2017）95-1号地块有两家参与竞买，荥阳新农置业有限公司最终以750万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划二路交叉口东南侧，宗地面积7998.02平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜1.2。 　　

    荥政储（2017）86号地块有三家参与竞买，河南鹏嘉壁程实业有限公司最终以298万元成交。该宗地位于郑上路与五一街交叉口西北侧，宗地面积2797.22平方米，土地用途为交通服务场站用地，起始价为248万元。 　　

    荥政储（2017）41-2号地块仅有一家参与竞买，郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以13000万元的最低价成交。该宗地位于郑上路与飞龙路交叉口东南侧，宗地面积42850.18平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜3.0。 　　

    荥政储（2017）43-2号地块有两家参与竞买，郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以14505万元的最低价成交。该宗地位于号土地位于禹锡路与织机路交叉口西南侧，宗地面积47642.91平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜3.0。

    荥政储（2017）44号地块仅有一家参与竞买，郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以12035万元的最低价成交。该宗地位于禹锡南一路与织机路交叉口西北侧，宗地面积39522.12平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR＜3.0。

    随着城市框架的拉大，作为“一心两翼”中的“西翼”——荥阳，开始崭露头角。近年来也是地王频出，受到众多开发商青睐！荥阳土地市场逐渐火热，究其原因，有以下几方面：

    1. 荥阳位于郑上新区核心区域，未来将变成行政文化服务中心；

    2. 位于荥阳的郑州西站已经开通，荥阳与郑州的之间的交流将愈发便捷；

    3. 6号线、8号线二期、10号线和21号线，4条地铁线将向西延伸至荥阳；

    4. 郑州市政府西迁的消息甚嚣尘上，运筹布局，抢占先机；

    5. 近年来，包括新田、永威、天伦、恒大、碧桂园、光明等众多省内外实力房企，纷纷进入荥阳跑马圈地，荥阳人居环境日益成熟，正成为新的投资热土。

    得益于以上种种利好条件，荥阳房地产市场发展较快。加之郑州土地市场竞争激烈，使得部分房企往西转移战线。在郑州房价整体上涨的背景下，作为一直以高性价标榜的西区未来必定备受关注，发展潜力巨大。